Зміст
Огляд будинку перед закриттям дуже схоже на тест за кермом автомобіля перед його придбанням. Загальний огляд будинку, також відомий як "фізичний огляд", допомагає вам визначити, чи є будинок правильним і хорошим значенням. Обстежте будинок об’єктивно, зазначивши як основні, так і незначні дефекти. Перелічіть предмети, які потребують ремонту, як негайно, так і найближчим часом, оскільки це допоможе вам збільшити витрати та прийняти обґрунтовані рішення про житло. Крім обліку витрат на ремонт, можливо, вам знадобиться найняти додаткових спеціалістів для подальшого огляду будинку.
Огляньте структурні компоненти
Тріщини, простори та плями води можуть свідчити про дорогі конструктивні проблеми. М'яка або гнила деревина може свідчити про вторгнення води. Підстрижені, провислі або нерівні підлоги можуть означати проблеми з фундаментом або потребувати заміни підлог. Потріскана, лущилася фарба або пофарбована водою шпалери можуть свідчити про сліди старої, свинцевої фарби та пошкодження води. Випирання, схиляння та інші рівні стіни можуть означати серйозні конструктивні проблеми. Перевірте горища та підвали на ізоляцію та вологу. Косий або протікаючий дах, відсутні матеріал покрівлі та пошкоджені жолоби також вказують на пошкоджену або стару покрівлю, що може знадобитися фахівця. Не піднімайтеся на дах і не заходьте в потенційно небезпечні простори будинку. Швидше наймайте професійного підрядника або фахівця, якщо ви побачите ознаки пошкоджень з доступних ділянок або просто потрібно детальніше ознайомитися.
Тестуйте системи
Випробуйте електричні, водопровідні, опалювальні, вентиляційні та кондиціонуючі системи, а також каналізацію. Увімкніть декілька приладів, щоб перевірити несучу здатність електричної системи будинку. Тримайтеся подалі від розімкнутих та опромінених проводів та зателефонуйте до електрика, оскільки це вимагає професійного поводження та безпеки. Промийте туалети та увімкніть змішувачі, щоб перевірити на течі сантехніки, достатній тиск води та функціональні стоки. Увімкніть систему HVAC, щоб переконатися, що вони працюють та реагують на правильні температури. Керуйте камінами, щоб переконатися, що дим не стікає назад у приміщення. Перевірте наявність вентиляційних решіток, щоб переконатися, що всі приміщення отримують достатній потік повітря. Переконайтесь, що в будинку міститься відповідна кількість детекторів диму, вогнегасників та детекторів чадного газу, які можуть залежати від юрисдикції.
Огляньте фітинги
Відкрийте двері, вікна, шафи та полиці, щоб побачити, чи легко вони відкриваються. Нерівномірне обрамлення може означати проблеми з нахилом або основою. Огляньте двері на щільне прилягання, утруднюючи відкривання та закривання або широке прилягання там, де воно без необхідності пропускає повітря і світло. Перевірте, чи всі двері та вікна мають належну герметизацію. Переконайтесь, що всі арматури мають ручки або ручки, а замки не зламані або застрягли. Якщо в будинку є гараж - приєднаний або відокремлений - застосовуйте ті самі принципи огляду, забезпечуючи належну вентиляцію, отвори, які функціонують і надійність конструкції.
Точкові небезпеки для здоров’я
Підтвердьте належну класифікацію, гарантуючи, що вода відтікає від споруди, оскільки неправильний стік може спричинити великі проблеми зі здоров’ям та майнові збитки. Шукайте цвіль та цвіль на внутрішніх та зовнішніх стінах та підлозі, оскільки це може свідчити про просочення води, а також може спричинити проблеми зі здоров’ям. Домашні магазини поставляють набори від цвілі та цвілі, які дозволяють визначити, чи є плями та знебарвлення небезпечні для здоров’я.